O mercado imobiliário português atingiu um novo pico histórico. De acordo com os dados mais recentes do Instituto Nacional de Estatística (INE), os preços dos imóveis subiram 18,7% no primeiro trimestre de 2025 em relação ao mesmo período do ano anterior — a maior alta desde o início da série, em 2019. E não é só isso: o número de transações aumentou 24,9%, sinalizando uma procura forte e consistente, tanto por parte dos portugueses quanto de investidores estrangeiros. O recado do mercado é claro: investir em imóveis em Portugal segue sendo uma excelente estratégia para quem busca valorização, liquidez e segurança.
Grande Lisboa: valorização sólida e alto padrão de vida
Quando o assunto é valorização imobiliária, a região de Lisboa permanece firme na liderança. Lisboa, Cascais e Oeiras ocupam os três primeiros lugares entre os municípios com metro quadrado mais caro de Portugal. Para se ter uma ideia, os preços chegam a R$ 4.492/m² em Lisboa, R$ 4.477/m² em Cascais e R$ 3.983/m² em Oeiras. Três cidades diferentes, mas com algo em comum: são referências em qualidade de vida, prestígio e grande potencial de valorização nos próximos anos.
Vale lembrar que, ao falarmos em “região de Lisboa”, não estamos nos referindo apenas à cidade de Lisboa em si. Trata-se de uma área metropolitana mais ampla, composta por 18 municípios interligados que formam o principal centro urbano e econômico do país. Entre os destaques estão Oeiras, Estoril, Cascais e Sintra — localidades com ótima infraestrutura, belas paisagens e alto padrão de vida.
Por aqui, é muito comum ouvir o termo “linha Lisboa–Cascais”, usado para descrever essa faixa litorânea que conecta a capital portuguesa à elegante cidade de Cascais. Oeiras está exatamente no meio desse percurso, e outras regiões como Carcavelos e Estoril também ganham cada vez mais destaque no radar de quem busca morar ou investir. A proximidade com o centro de Lisboa, o aeroporto internacional e o mar reforça o apelo de toda essa zona costeira da chamada Grande Lisboa.
No meu caso, escolhi viver com a minha família na Quinta da Beloura — uma comunidade fechada com estrutura completa, localizada a apenas 15 minutos das praias e cerca de 30 minutos do centro de Lisboa. O condomínio oferece segurança, escolas internacionais, tranquilidade e acesso fácil a tudo que a linha Lisboa–Cascais tem de melhor. É uma qualidade de vida excepcional, numa região ainda pouco explorada por muitos estrangeiros que estão de olho no mercado português.
Compradores estrangeiros continuam impulsionando o mercado
O interesse internacional segue como um dos principais motores da valorização imobiliária em Portugal. No primeiro trimestre de 2025, os imóveis comprados por estrangeiros foram negociados a um valor mediano de 2.573€/m² — um crescimento de 14,5% em relação ao mesmo período do ano passado. Já os compradores com domicílio fiscal em Portugal pagaram, em média, 1.931€/m².
Essa diferença de preços é ainda mais evidente nas regiões mais valorizadas. Na Grande Lisboa, por exemplo, os estrangeiros pagaram, em média, 52,5% a mais do que os compradores portugueses. Esses números mostram que a confiança dos investidores internacionais no mercado português está mais forte do que nunca — especialmente nas zonas premium.
Pensando em investir em Portugal? É preciso saber onde e como comprar
Portugal é, hoje, um dos destinos mais promissores da Europa para quem quer investir em imóveis. A região de Lisboa, em especial, continua a atrair compradores exigentes em busca de valorização, qualidade de vida e segurança jurídica. Mas atenção: embora o país esteja em alta, o mercado imobiliário português não é tão previsível quanto o de cidades globais mais consolidadas.
Aqui, o cenário pode mudar bastante em poucos quilômetros. Um mesmo município pode abrigar zonas com comportamentos de preço completamente distintos. A escolha de um bairro, de uma rua ou até de um lado da colina pode influenciar diretamente no desempenho do seu investimento. É um mercado cheio de nuances — e é justamente nisso que mora a oportunidade.
Ter acesso a informações locais e atualizadas, entender o perfil de cada freguesia, os projetos de infraestrutura futuros e as dinâmicas culturais da região pode fazer toda a diferença entre uma boa compra e um erro de avaliação. Por isso, contar com uma assessoria especializada, que vive o dia a dia do mercado português, é essencial.
Se você está pensando em investir na Europa, coloque Portugal no topo da sua lista. E se quiser descobrir as melhores oportunidades entre Lisboa, Cascais, Oeiras ou outras regiões com grande potencial, estou à disposição para apresentar soluções sob medida para o seu perfil. Entre em contato agora mesmo e converse comigo por WhatsApp: +351 91 252 9806 (Carlos Barros).